La realización de una ite sigue una metodología técnica que combina inspección visual y, cuando procede, pruebas complementarias. El técnico responsable inicia la visita comprobando la documentación del edificio y recorriendo los elementos más representativos: cubiertas, fachadas, terrazas, balcones y accesos comunes. El objetivo es detectar patologías como fisuras estructurales, desprendimientos, humedades o defectos en elementos de protección.
Los resultados se plasman en un informe que detalla el estado de cada elemento inspeccionado, el nivel de gravedad de las deficiencias y las medidas correctoras recomendadas. En algunos casos se solicita la intervención de especialistas (estructuristas, impermeabilistas, instaladores) para completar el diagnóstico. Los informes suelen indicar plazos y fases de intervención agrupadas por prioridad.
Cuando los propietarios necesitan referencias locales, suelen valorar cuáles son los más recomendados ite en Móstoles por su experiencia y la claridad de sus informes. La recomendación de un técnico puede depender también de su capacidad para gestionar trámites administrativos y coordinar las reparaciones necesarias.
Los servicios complementarios que suelen ofrecer los técnicos incluyen levantamiento de planos, mediciones para la contratación de obras, y seguimiento de las intervenciones hasta su finalización. También es habitual que asesoren sobre ayudas públicas disponibles para la rehabilitación y sobre soluciones constructivas adaptadas al edificio en cuestión.
Es importante que el informe de la ite sea comprensible para la comunidad de propietarios: un documento bien estructurado facilita la priorización de actuaciones y la planificación financiera de las obras. Además, una buena tramitación administrativa evita sanciones y facilita el cumplimiento de la normativa vigente.
Informe de seguridad en instalaciones comunes en Móstoles |
Revisión de las instalaciones eléctricas, de gas y dispositivos de seguridad en zonas comunes, identificando riesgos y cumplimiento en Móstoles. | 185,19€ - 925,96€ / servicio |
Informe de accesibilidad y barreras arquitectónicas en Móstoles |
Evaluación del edificio respecto a la normativa de accesibilidad, describiendo barreras existentes y alternativas de adaptación en Móstoles. | 205,39€ - 821,56€ / informe |
Revisión estructural de forjados y pilares en Móstoles |
Inspección y análisis de elementos estructurales horizontales y verticales (forjados, vigas, pilares) para identificar fisuras, corrosión de armaduras y pérdidas de resistencia en edificios de Móstoles. | 308,05€ - 1.540,23€ / servicio |
Detección de humedades y patologías de la envolvente en Móstoles |
Diagnóstico de humedades por capilaridad, filtraciones o condensación en fachadas, muros y cubiertas, con identificación de origen y soluciones en Móstoles. | 154,26€ - 822,73€ / visita |
Certificado de idoneidad para venta o alquiler en Móstoles |
Elaboración de un informe que recopila el estado constructivo y funcional del inmueble para facilitar la tramitación en operaciones de compraventa o alquiler en Móstoles. | 153,94€ - 615,76€ / informe |
Gestión de contratación de reparaciones en Móstoles |
Asesoramiento y gestión para la contratación de empresas ejecutoras, elaboración de pliegos y comparativas de presupuesto para obras de ITE en Móstoles. | 154,04€ - 821,57€ / servicio |
Tramitación de licencia de obras menores en Móstoles |
Gestión de documentación y presentación de comunicaciones previas o licencias de obra menor para trabajos derivados de la ITE en Móstoles. | 102,71€ - 513,57€ / servicio |
Inspección de cubiertas y azoteas en Móstoles |
Inspección de elementos de cubierta, pendientes, impermeabilizaciones y elementos de evacuación de aguas para detectar filtraciones y defectos en Móstoles. | 185,23€ - 926,15€ / servicio |
Informe sobre carbonatación y sulfatos en Móstoles |
Análisis de procesos químicos que afectan al hormigón, como carbonatación y ataque de sulfatos, y determinación de su impacto en la durabilidad en Móstoles. | 205,90€ - 1.029,50€ / servicio |
Informe de presencia de amianto en Móstoles |
Inspección y muestreo para determinar la presencia de materiales con amianto en elementos constructivos y valoración del riesgo en Móstoles. | 184,97€ - 924,83€ / servicio |
Control de seguridad de balcones y barandillas en Móstoles |
Inspección específica de barandillas y elementos de protección en balcones para comprobar su fijación, corrosión y estabilidad en viviendas de Móstoles. | 112,95€ - 513,41€ / servicio |
Inspección mediante dron de elementos inaccesibles en Móstoles |
Inspección visual aérea con dron de cubiertas, cornisas y fachadas altas para identificar patologías en zonas de difícil acceso en Móstoles. | 185,03€ - 822,34€ / servicio |
Evaluación de riesgo de caída de elementos en Móstoles |
Análisis del riesgo de desprendimiento de materiales y pequeñas piezas en fachadas y elementos exteriores, con medidas de protección temporal en Móstoles. | 133,65€ - 514,05€ / servicio |
Revisión de redes de agua y saneamiento en Móstoles |
Inspección de colectores, bajantes y redes de agua en zonas comunes para detectar fugas, obstrucciones y deterioro en Móstoles. | 133,48€ - 718,75€ / servicio |
Inspección de elementos de protección contra rayos en Móstoles |
Revisión del sistema de puesta a tierra y protección frente a descargas atmosféricas para verificar su estado y eficacia en edificios de Móstoles. | 164,42€ - 822,12€ / servicio |
Asesoramiento para subvenciones y ayudas en Móstoles |
Evaluación de la adecuación del edificio a programas de ayudas a la rehabilitación y apoyo en la preparación de la documentación en Móstoles. | 123,20€ - 718,67€ / servicio |
Estudio acústico de fachadas en Móstoles |
Medición y análisis de aislamiento acústico de fachadas y carpinterías para determinar cumplimiento con requisitos de confort en Móstoles. | 205,49€ - 1.232,95€ / servicio |
Inspección de patios interiores y galerías en Móstoles |
Evaluación de elementos verticales, cubiertas y desagües en patios y galerías interiores para detectar problemas de ventilación e infiltraciones en Móstoles. | 154,36€ - 617,45€ / servicio |
Evaluación de riesgo sísmico y recomendaciones en Móstoles |
Análisis sísmico simplificado para valorar la vulnerabilidad estructural ante sismos y proponer refuerzos compatibles con la normativa aplicable en Móstoles. | 308,19€ - 2.054,58€ / servicio |
Termografía infrarroja para ITE en Móstoles |
Inspección mediante cámara termográfica para detectar puentes térmicos, pérdidas de aislamiento y filtraciones de agua en fachadas y cubiertas en Móstoles. | 154,16€ - 719,42€ / servicio |
Sondeos y toma de muestras para laboratorio en Móstoles |
Toma de muestras de hormigón, mortero y otros materiales para ensayos en laboratorio que permitan caracterizar su estado en Móstoles. | 92,46€ - 616,37€ / muestra |
Control de anclajes y cornisas en Móstoles |
Revisión técnica de anclajes de elementos ornamentales y cornisas para evaluar su estado y riesgo de caída en fachadas de Móstoles. | 143,80€ - 616,27€ / servicio |
Escaneo 3D y modelado BIM en Móstoles |
Generación de nubes de puntos y modelos BIM a partir de escaneos 3D para facilitar el diseño y coordinación de intervenciones en Móstoles. | 617,01€ - 3.085,05€ / servicio |
Inspección de cimentaciones y sótanos en Móstoles |
Revisión de cimentaciones, muros de sótano y drenajes para detectar asentamientos, humedad ascendente o presiones de agua en la subestructura en Móstoles. | 359,84€ - 1.850,62€ / servicio |
Análisis y corrección de puentes térmicos en Móstoles |
Identificación de puentes térmicos en la envolvente y propuesta de soluciones constructivas para reducir pérdidas de calor y condensaciones en Móstoles. | 226,36€ - 1.131,81€ / servicio |
Estudio de corrosión de armaduras en Móstoles |
Diagnóstico de corrosión en armaduras de hormigón armado, análisis de causas y propuesta de tratamientos de pasivación y reparación en Móstoles. | 226,27€ - 1.234,23€ / servicio |
Pruebas de carga y verificación estructural en Móstoles |
Ejecución de ensayos dinámicos y estáticos para comprobar la capacidad resistente de elementos estructurales y su seguridad en Móstoles. | 307,95€ - 2.053,03€ / servicio |
Ensayos no destructivos (endoscopios, georradar) en Móstoles |
Aplicación de técnicas de ensayo no destructivo para analizar cavidades, desplomes y el interior de elementos sin causar daño, útil en ITE de Móstoles. | 123,41€ - 617,05€ / servicio |
Estudio de eficiencia energética en Móstoles |
Análisis del comportamiento energético del edificio y propuestas de mejora del aislamiento, ventanas y sistemas térmicos para reducir consumos en Móstoles. | 256,55€ - 1.231,43€ / servicio |
Control y revisión de pintura y revestimientos en Móstoles |
Inspección del estado de pinturas y revestimientos exteriores para determinar exfoliaciones, patologías y necesidad de tratamiento o revestimiento nuevo en Móstoles. | 112,89€ - 615,76€ / servicio |
Reinspección tras obras de reparación en Móstoles |
Visita de comprobación para verificar la correcta ejecución de las obras indicadas en el informe ITE y certificar la subsanación de deficiencias en Móstoles. | 123,28€ / visita |
Levantamiento topográfico y medición 2D/3D en Móstoles |
Toma de datos y medidas del edificio mediante instrumental topográfico para elaboración de planos y cotejo con documentación en Móstoles. | 256,68€ - 1.232,09€ / servicio |
Inspección de fachadas y balcones en Móstoles |
Revisión de revestimientos, anclajes, cornisas y elementos volados para detectar riesgo de desprendimiento y patologías en fachadas situadas en Móstoles. | 205,45€ - 1.232,73€ / servicio |
Informe de conservación para comunidades de propietarios en Móstoles |
Documento con el estado de conservación de elementos comunes y particulares y recomendaciones para la gestión del mantenimiento en comunidades de Móstoles. | 133,81€ - 720,53€ / servicio |
Diagnóstico de condensaciones y control higrotérmico en Móstoles |
Estudio de causas de condensación interior en fachadas y locales comunes, proponiendo soluciones de ventilación e aislamiento en función del clima de Móstoles. | 143,69€ - 718,45€ / servicio |
Revisión y seguimiento post-ITE en Móstoles |
Servicio de seguimiento periódico tras la ITE para comprobar la evolución de las patologías detectadas y la eficacia de las reparaciones en Móstoles. | 102,77€ - 411,07€ / año |
Coordinación de seguridad y salud en obras en Móstoles |
Gestión de la coordinación de seguridad y elaboración del estudio básico o estudio de seguridad y salud para obras de rehabilitación en Móstoles. | 308,38€ - 1.233,52€ / mes |
Gestión documental y presentación de ITE al ayuntamiento en Móstoles |
Tramitación administrativa de la documentación de la ITE para su presentación y registro en el ayuntamiento correspondiente de Móstoles. | 123,26€ - 462,24€ / servicio |
Dirección de obra de rehabilitación en Móstoles |
Supervisión técnica de la ejecución de las obras de rehabilitación para asegurar su ajuste al proyecto, calidad y control de plazos en Móstoles. | 821,21€ - 4.106,06€ / mes |
Inspección técnica ITE básica en Móstoles |
Visita técnica para evaluar el estado general del edificio, con comprobación visual de elementos estructurales y fachadas y elaboración de un informe resumido adaptado a los requisitos municipales en Móstoles. | 256,54€ - 615,70€ / servicio |
Plan de mantenimiento preventivo de edificio en Móstoles |
Redacción de un plan de conservación con periodicidades, tareas y responsables para mantener el estado del edificio tras la ITE en Móstoles. | 256,84€ - 1.232,82€ / año |
Informe de protección frente a incendios en Móstoles |
Análisis del estado de medios de evacuación, compartimentación y sistemas de detección para valorar el riesgo y cumplir la normativa en Móstoles. | 164,48€ - 925,18€ / servicio |
Valoración económica de obras de reparación en Móstoles |
Presupuesto técnico estimado de las obras necesarias tras la ITE, desglosando partidas y materiales para la toma de decisiones en Móstoles. | 205,76€ - 1.543,20€ / servicio |
Control de estanqueidad de cubiertas y juntas en Móstoles |
Comprobación de la estanqueidad de cubiertas y juntas de fachada para detectar entradas de agua y degradación de sellados en Móstoles. | 143,72€ - 718,59€ / servicio |
Inspección y certificación de ascensores en Móstoles |
Revisión técnica de la instalación del ascensor en zonas comunes para comprobar estado, cumplimiento normativo y documentación en Móstoles. | 185,10€ - 1.028,32€ / servicio |
Informe técnico ITE detallado en Móstoles |
Elaboración de un informe técnico completo que describe patologías, estados de conservación y las soluciones técnicas necesarias para la ITE exigida por las autoridades de Móstoles. | 514,51€ - 1.543,53€ / servicio |
Inspección de carpinterías y vidrios de fachada en Móstoles |
Revisión de marcos, herrajes y acristalamientos para detectar filtraciones, deterioro o falta de estanqueidad en fachadas de Móstoles. | 113,21€ - 514,60€ / servicio |
Proyecto técnico de rehabilitación parcial en Móstoles |
Redacción de proyecto técnico para actuaciones estructurales o de envolvente que contemplen soluciones constructivas y cálculos necesarios en Móstoles. | 616,25€ - 3.594,79€ / servicio |
